משרד קטן שעומד ריק עולה כסף כל חודש. הדרך המהירה למלא אותו היא מודעה ברורה שעונה מראש על השאלות שכל שוכר שואל, כך שמי שפונה כבר יודע שזה מתאים לו.
מה חייב להופיע במודעה
- מחיר. מודעה בלי מחיר מקבלת פחות פניות, ומי שפונה לרוב לא מתאים. כתבו אם המחיר כולל מע"מ.
- מה כלול. ארנונה, חשמל, ניהול, ניקיון, אינטרנט, ריהוט. רשימה, לא "הכל כלול" כללי.
- גודל וכמה אנשים. מ"ר וכמה עמדות נכנסות בנוחות.
- התחייבות. חודשי, חצי שנה, שנה, ומה ההודעה המוקדמת.
- מיקום מדויק. כתובת, ומה הכי קרוב: רכבת, חניון, מרכז מסחרי.
- שעות גישה. בעיקר אם המקום פתוח 24/7.
- חניה. כלולה או לא, ואם לא, איפה חונים ובכמה.
תמונות שמוכרות משרד
- צלמו ביום, עם כל האורות דולקים ותריסים פתוחים.
- תמונה רחבה של החדר מהפינה, לא רק מהדלת.
- הנוף מהחלון, אם יש.
- השטחים המשותפים: מטבחון, מסדרון, כניסה.
- בלי חפצים אישיים על השולחן.
חמש עד עשר תמונות טובות עדיפות על שלושים בינוניות.
מה עונים כשמתקשרים
רוב הפניות הן אותן שאלות: מחיר, חניה, מתי אפשר להיכנס, אפשר לבוא לראות. כדאי שתהיה לכם תשובה קצרה לכל אחת, ושתציעו סיור כבר בשיחה הראשונה. מי שבא לסיור הרבה יותר קרוב לחתימה.
איפה מפרסמים
במשרדון הפרסום חינם: מקבלים עמוד נחיתה לנכס עם תמונות, מפה וטופס פנייה, והפניות מגיעות ישירות אליכם, בלי תיווך. בעל הנכס משלם רק על לידים, ובתקופת ההשקה גם הם בחינם.
