חוזה שכירות למשרד נקרא בדרך כלל ברפרוף, ומתגלה במלואו רק כשצריך לעזוב או כשמשהו מתקלקל. הנה הנקודות שכדאי לסגור לפני החתימה, לא אחריה.
כסף
- מחיר חודשי סופי, כולל או לא כולל מע"מ. ודאו שזה כתוב.
- מה כלול. ארנונה, חשמל, מים, ניהול, ניקיון, אינטרנט. כל מה שלא ברשימה, תניחו שהוא עליכם.
- הצמדה ועדכון מחיר. האם המחיר עולה אחרי שנה, ובכמה.
- ביטחונות. צ'קים, ערבות בנקאית או פיקדון, ומתי מקבלים אותם בחזרה.
זמן
- תקופת התחייבות. חודשית, חצי שנה, שנה.
- הודעה מוקדמת לעזיבה. כמה זמן מראש צריך להודיע, ומה קורה אם עוזבים לפני הזמן.
- אופציה להארכה ובאיזה מחיר.
- תאריך כניסה. האם המשרד פנוי באמת, או "בקרוב".
שימוש יומיומי
- שעות גישה לבניין ולמתחם, כולל ערב, שישי וחגים.
- כמה מפתחות או כרטיסי כניסה מקבלים.
- אפשר לשים שלט או לוגו על הדלת?
- מותר לקבל לקוחות? לפעמים יש מגבלות בבניין.
- מה עם חדר ישיבות, מטבחון, שירותים.
כשמשהו לא עובד
- מי מתקן מזגן שהתקלקל, ותוך כמה זמן.
- מה קורה כשהאינטרנט נופל.
- מי אחראי על ביטוח התכולה.
לפני החתימה
בואו לסיור, בשעה שבה תעבדו בפועל. שבו בחדר כמה דקות, הקשיבו לרעש, בדקו קליטה סלולרית. ובקשו את החוזה מראש, כדי לקרוא אותו בשקט ולא מול בעל הנכס.
מחפשים משרד? אפשר לחפש לפי עיר ותקציב ולפנות ישירות לבעלים, בלי תיווך.
